Вопросы граждан

В соответствии со ст.18 Федерального закона «О государствен¬ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме (в данном случае договора купли-продажи), представляются в двух экземплярах-подлинниках. Один договор после государственной регистрации прав будет возвращен вам, а второй останется на хранение в Управлении ФРС по ЧР. Если же вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, то вам необходимо представить на государственную регистрацию подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копию для приобщения к делу правоустанавливающих документов.

С января этого года договор ипотеки совершается в простой письменной форме, тогда как раньше требовалась нотариальная. Теперь нотариальное удостоверение предусмотрено только для залога, обеспечивающего обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен, или по усмотрению сторон. Таким образом, участники кредитования сэкономят время и уменьшат траты на экспертно-правовые процедуры.

Раньше, если в квартире проживал ребенок, не достигший 18-летнего возраста, при ее продаже обязательно требовалось разрешение органов опеки и попечительства. И не важно было – сирота он или живет с родителями, лишены они родительских прав или нет. Теперь сделка совершается без их вмешательства, т.к. права детей лучше их родителей вряд ли кто сможет защитить. Но это нововведение не распространяется на случаи продажи недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетним детям на праве собственности. В такой ситуации, а также для продажи жилплощади, на которой проживают опекаемые либо оставшиеся без родителей несовершеннолетние, как и прежде, необходимо получить добро от органа опеки и попечительства.

Свидетельство о регистрации можно получить в любой день после ее проведения. Регистрация проводится в течение месяца. Но, если у государственного регистратора появятся сомнения в вашем праве на гараж или в подлинности поданных документов, то этот срок может быть приостановлен на месяц, о чем вы будете уведомлены. Если же вам надо будет срочно уехать в командировку или вы заболеете и не сможете представить дополнительные документы для устранения сомнений, то регистрация может быть приостановлена по вашей письменной просьбе, но не больше чем на 3 месяца. Так что дата выдачи свидетельства может быть различной в зависимости от срока регистрации и наличия приостановлений.

Отдел образования города Шумерля совместно с ГУ "Республиканская молодежная биржа труда" формирует молодежные трудовые отряды для работы в сельхозпредприятии Московской области.Вы можете не просто заработать деньги, но и получить профессиональные навыки, найти новых друзей. За подробной информацией обращайтесь по адресу: ул. Октябрьская, д.20, методический кабинет отдела образования к Красновой Елене, тел. 5-12-10.

Попробуйте поступить в Ульяновский фармацевтический колледж. Здесь на отделении «Сестринское дело» инвалиды 1-ой, 2-ой, 3-ей группы могут получить специальность «Медицинская сестра по массажу». Документы в колледж принимаются с 15 июня по 29 июля. Более подробную информацию можно получить в Шумерлинской организации Всесоюзного общества слепых по понедельникам, средам, пятницам с 8 до 14 часов по адресу: пр. Мебельщиков, 11-9, т. 5-10-95.

Согласно Федеральному Закону «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», - гражданам, получившим и перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием, - инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы, - участникам ликвидации в 1986-1987гг., - вдовам умерших инвалидов вследствие чернобыльской аварии гарантируется оплата в размере 50% занимаемой общей площади в домах государственного и муниципального фондов и в приватизированных жилых помещениях (в пределах социальной нормы, т.е 18 кв.м общей площади жилья на одного человека, согласно Постановлению Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29.10.2005 г.), в том числе и членам их семей, проживающих с ними; оплата в размере 50% за пользование отоплением, водопроводом, газом, и электроэнергией, а проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива в пределах норм. Расчет по оплате коммунальных услуг производится из фактического потребления.

Да. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации, имеют право на получение ежемесячных денежных выплат по двум основаниям. Например, как «чернобылец» и ветеран труда, как «чернобылец» и инвалид вследствие общего заболевания

Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы, вдовы умерших инвалидов имеют право на приобретение единого социального проездного билета для проезда в транспорте общего пользования: городского (автомобильного, внутреннего водного, электрического) и пригородного (автомобильного) на территории Чувашской Республики. Те граждане, которые в 2006 году не отказались от «соцпакета» в Пенсионном фонде, имеют право на бесплатный проезд в пригородном железнодорожном транспорте.

С 1 января 2005 года участники ликвидации последствий аварии на АЭС и инвалиды в следствие Чернобыльской катастрофы вместо льгот получают ежемесячную денежную выплату, в которую входит «социальный пакет», в состав которого включается предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение. Но этим правом могут воспользоваться только те граждане, которые не отказались от «соцпакета» в 2006 году.

Детям первых и последующих поколений, родившихся после радиоактивного облучения одного из родителей, выплачивается ежемесячная денежная выплата через органы Пенсионного фонда РФ.

Перед тем как построить новый объект, заключить договор аренды, субаренды, либо купить помещение под определенный объект хозяйственной деятельности, необходимо получить консультацию специалиста о возможности размещения объекта на данном земельном участке или на арендованных площадях, ознакомиться с санитарно-эпидемиологическими требованиями, характерными для конкретного вида деятельности. Хозяйствующему субъекту будут выданы санитарно-эпидемиологическое заключение по отводу земельного участка под строительство или информация о возможности размещения объекта на арендованных площадях. До получения такого документа не рекомендуется начинать новое строительство, реконструкцию и ремонт помещений. После получения документа, подтверждающего возможность размещения объекта на данном земельном участке или заявленных арендованных площадях, следует приступить к разработке проекта строительства или реконструкции объекта. Для этого хозяйствующему субъекту необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. В проекте должны быть все необходимые разделы: пояснительная записка, технологическая часть с расстановкой оборудования, разделы по вентиляции, водопроводу, канализации и т.д. Готовые проектные материалы представляются на экспертизу на соответствие санитарным нормам и правилам. По результатам экспертизы, согласно требованиям п.З ст. 12 и п.2 ст.42 ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», заявителю выдается санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии или несоответствии проектной документации санитарным правилам. После согласования проекта хозяйствующий субъект осуществляет реализацию проектных решений, т.е. приступает к строительству или реконструкции объекта. По окончании строительства или реконструкции объекта хозяйственной деятельности, выполненных по согласованному проекту, необходимо обеспечить ввод его в эксплуатацию. Ввод законченного строительством или реконструкцией объекта в эксплуатацию допускается только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения. В органах Роспотребнадзора заявителю может быть оформлено два вида санитарно-эпидемиологических заключений: одно - о соответствии (несоответствии) санитарным правилам вводимого в эксплуатацию нового объекта, второе - о соответствии (несоответствии) санитарным правилам представляющих потенциальную опасность для человека видов деятельности, работ и услуг, если таковое предусматривается законодательством на данном объекте хозяйственной деятельности. Срок рассмотрения представленных документов на каждом этапе (предварительного согласования, отвода земельного участка под строительство, согласование проектной документации, ввода в эксплуатацию) в органах Роспотребнадзора не может превышать двух месяцев.

В настоящее время внесены изменения в федеральную целевую программу «Жилище» на 2002 – 2010 годы, предусматривающие новые условия поддержки молодых семей в улучшении их жилищных условий. Предоставление кредита молодым семьям на строительство и приобретения жилья в городе Шумерля возобновится после того, как Правительством Российской Федерации будет принят новый порядок поддержки молодых семей.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения – 18 кв.м., используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи – 22 %. Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений.

В тех случаях, когда человек имеет право на льготы по нескольким основаниям, ежемесячные компенсации будут выплачиваться по одному из них. Вам – выбирать. Но большой размер компенсации и больше льгот в натуральном виде у инвалида - от 350 до 950 рублей (в зависимости от группы инвалидности) плюс соцпакет, то есть услуги, которые Вы будете получать в натуральном виде: лекарства по рецептам врача, путевка на санаторно- курортное лечение и бесплатный проезд туда и обратно, а также бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте.

Трудовое законодательство предусматривает единый порядок предоставления гарантий при увольнении по сокращению штатов. Данный порядок не зависит от того, является ли сокращенный работник пенсионером или нет. При увольнении по сокращению штата увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

С 1 января 2006 года упразднен налог на наследование или дарение. От уплаты НДФЛ освобождаются лица, являющиеся членами семьи или близкими родственниками дарителя в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, братья, сестры, а также полнородные и неполнородные родственники). Для всех остальных будет действовать ставка налога в размере 13 %. С наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог взимается в порядке, установленном Законом РФ от 12.12.1991г. №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

Отпуска, предусмотренные Трудовым кодексом РФ, можно условно подразделить на «обязательные» и предоставляемые по желанию работника. К первому виду относятся и отпуска по беременности и родам, право на которые установлено ст.255 ТК РФ. Отпуск по беременности и родам предоставляется по заявлению женщин, оно лишь определяет процедуру оформления отпуска и не свидетельствует о его необязательности. Работодатель не вправе удовлетворить просьбу женщины о досрочном прекращении отпуска по беременности и родам.

Работающей женщине, имеющей детей в возрасте до полутора лет, обязаны предоставлять перерывы, предусмотренные ст. 258 ТК РФ, независимо от того, как она кормит детей. По ее заявлению перерывы для кормления ребенка присоединяются к перерыву для отдыха и питания либо в суммированном виде переносятся как на начала, так и на конец рабочего дня с соответствующим его сокращением.

Приватизация дает большие права. Квартиру можно продать, передать по наследству, в том числе завещать, подарить, распорядиться любым иным способом. Например, сдать в залог и получить кредит на приобретение нового жилья. Вместе с тем на владельца приватизированного жилья накладывается ряд обязательств. Он несет бремя содержания своих квадратных метров. Кроме того, если жилье расположено в многоквартирном доме, то добавляется и содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе расходы на капитальный ремонт. Помимо этого владелец приватизированного жилого помещения обязан платить налог на имущество. Неприватизированная квартира – квартира муниципальная, предоставленная по договору социального найма. Это означает, что данной квартирой можно только пользоваться. Вам не нужно платить за капремонт, это – обязанность собственника, в данном случае муниципалитета. Необходимо лишь вносить плату за жилье и коммунальные услуги. При этом, если человек малоимущий, плата будет ниже, поскольку по закону он должен вносить только капитальные платежи. Плата за наем помещения с малоимущих не взимается. Таким образом, необходимо взвесить все «за» и «против» и определиться, в какой квартире лучше жить: в собственной или в муниципальной, на условиях найма.