(Материалы газеты «Вперед» от 7 октября 2006 г)
120 семей шумурлинцев станут новоселами
Ипотечная Корпорация Чувашской Республики приступает к строительству 120-квартирного жилого дома. Совсем скоро 120 семей шумерлинцев станут обладателями уютных квартир в 1-м микрорайоне.
Здесь «вырастет» новенький жилой дом, возведенный из современных материалов, с удобной планировкой квартир. Благодаря использованию трехслойных панелей строительство дома завершится уже через 5-6 месяцев. По теплоизоляционным показателям дом из современных панелей ничуть не уступает кирпичному. Панели в трехслойном исполнении производятся Новочебоксарским домостроительным комбинатом.
В новом доме по улице Коммунальной запланировано 19 двухкомнатных и 101 однокомнатная квартира. Предпочтение малогабаритному жилью отдано не случайно. Во-первых, оно дешевле, а во вторых, главными покупателями новеньких квартир должны стать молодые люди. Они смогут оформить ипотечный кредит по программе «Молодая семья».
Кроме того, любой желающий может почувствовать себя полноправным хозяином комфортного жилища, оформив ипотеку и оплатив первоначально 10% от стоимости жилья.
В. Безносова,
начальник отдела строительства и архитектуры администрации г.Шумерли.
Ипотека приходит в Шумерлю вместе с новостройкой
За прошедшие несколько лет россиянам стали очевидны плюсы ипотеки. Действительно, не нужно копить деньги на покупку квартиры и каждый день с ужасом узнавать, что квадратный метр жилья опять подорожал. Гораздо проще получить ипотечный кредит, приобрести жилье, справить новоселье, а потом в течение длительного срока выплачивать сумму займа, не обращая внимания на рост цен на жилье. Это выгодно? Без сомнения.
В нашей республике ипотечный рынок начал развиваться еще четыре года назад, с созданием «Ипотечной корпорации Чувашской Республики» - открытого акционерного общества, где 51% акций принадлежит государству. Если еще недавно главным препятствием для большинства желающих получить ипотечный кредит считались низкие доходы, то сегодня эта проблема фактически снята с повестки дня. Например, в «Ипотечной корпорации ЧР» предлагаются два пути их решения. В первом случае можно получить кредит без подтверждения доходов под залог уже имеющегося жилья. Во втором - привлечь в качестве созаемщиков своих родных, друзей, близких. То есть, сложить все доходы вместе, в результате чего получится сумма, позволяющая претендовать на получение кредита.
Помимо классической ипотеки для различных социальных групп существуют и другие виды кредитов. Например, с конца прошлого месяца кредитные организации начали прием заявок на кредитование по федеральной программе «Молодая семья». Молодые люди, участвующие в этой программе и находящиеся на учете в районных администрациях, могут рассчитывать на безвозмездные субсидии, размер которых определяется по определенной методике из расчета 12350 руб. за 1 кв. метр. Жителям столицы Чувашии, где стоимость квадратного метра жилья перевалила за 20 тыс. рублей, такая сумма может показаться слишком маленькой. Однако скажем, для шумерлинца она вполне приемлема. Тем более что в городе цена квадратного метра жилья невысокая - около 15 тыс. рублей, и к тому же есть что купить.
Администрация Шумерли вовремя позаботилась об удовлетворении спроса на жилье, и благодаря ее сотрудничеству с «Ипотечной корпорацией Чувашской Республики» в городе скоро начнется возведение 120-квартирного дома. Все обещают работать ударными темпами: строители - сдать дом в эксплуатацию уже весной следующего года, а Ипотечная корпорация ЧР - обеспечить горожан доступными кредитными средствами. Для шумерлинцев это хороший повод порадоваться. Например, в Чебоксарах, где горожане уже давно активно пользуются ипотекой, квартир в новых домах на рынке жилья практически не осталось, и поэтому уже который месяц существует ажиотажный спрос на «вторичку».
Также жителям Шумерли наверняка будет интересен проект строительства малоэтажного быстровозводимого жилья. Современные технологии позволяют сократить сроки строительства индивидуальных домов до 2-3 месяцев. Стоимость квадратного метра в таких малоэтажках будет колебаться в пределах от 5 до 16 тыс. рублей за квадратный метр. Кроме низкой цены, такие дома имеют еще ряд преимуществ. Во-первых, их можно будет впоследствии надстраивать до 5 этажей, а, во-вторых, на их строительство, также как и на покупку квартир, выдаются ипотечные кредиты.
Еще один проект «Ипотечной корпорации Чувашской Республики», который пройдет тестирование в Шумерле - это Республиканский реестр «Жилье». На этом портале можно будет не только найти всю информацию, связанную с жильем, но и самому принять активное участие в формировании рынка недвижимостью -размещать объявления о купле-продаже квартиры, дома, земельного участка, забронировать за собой нужные площади и многое другое. Впоследствии, шумерлинский опыт будет распространен на всю республику.
Ю. Михайлов.
6 октября – День страховщика
Нам – 85
85 лет назад в этот день был обнародован правительственный Декрет об учреждении государственного страхования. Это праздник всего страхового сообщества. Госстрах - самая долголетняя, крупная и надежная компания России, всеобще признанный лидер страхового рынка. Существуя 85 лет, компания не меняет своего профиля и не уступает своего первенства. Росгосстрах имеет самую широкую клиентскую базу.
Страховой отдел “Городской” в г. Шумерле Чувашского филиала Росгосстраха - это маленькая частица стотысячного коллектива. Опираясь на опыт прошлых лет и постоянно внедряя и предлагая шумерлинцам наборы новых страховых продуктов, коллектив страхового отдела настроен на плодотворную работу. В эти юбилейные дни мы, как и все росгосстраховцы, подводим итоги достигнутого, ставим задачи на будущее. Итоги работы страхового отдела нас радуют. За 2005 год шумерлинцам предоставлено страховых услуг в объеме 11,3 млн. руб. За 9 месяцев этого года объем страховых услуг составил 9,4 млн.руб. Объемы продаж растут, растут и выплаты. В 2005 году по всем страховым событиям мы выплатили почти 3,7 млн. рублей, за этот год выплаты уже составили более 3 млн. рублей.
Сегодня на обслуживании страхового отдела 18 тысяч договоров страхования. В целом работаем стабильно. Долгов по выплатам нет. Большая доля выплаченного возмещения приходится на автогражданку. На сегодняшний день поступило 60 заявлений от горожан по дорожно-транспортным происшествиям. По 59 заявлениям произведены выплаты. Иногда бывают задержки в рассмотрении заявлений на выплату из-за несвоевременного предоставления необходимых документов потерпевшими. По качеству урегулирования со стороны потерпевших претензий немного, а вот по срокам недовольства бывают. И мы постоянно занимаемся изучением мнения страхователей. В ряде регионов уже введена программа “Зеленый коридор”, которая предусматривает упрощенный порядок выплат по автогражданке и добровольному страхованию автотранспортных средств. Эта процедура позволяет сэкономить автовладельцам личное время при получении выплат. У нас “Зеленый коридор” заработает в ближайшее время. Это очень положительный момент в повышении качества обслуживания. Хотя в городе работает несколько страховых компаний, в основном шумерлинцы по- прежнему доверяют нам, за что мы им очень благодарны. Наш отдел делает много, чтобы страхователи были довольны.
В отделе работают профессионалы со стажем. Это А.А. Лескина, С.В. Волкова, Л.В. Дорофеева, Н.Т. Васина, С.Н. Яковлева. Хорошие отзывы от страхователей поступают в адрес молодых специалистов О.Н. Манеровой, М.Н. Шатровой, Т.Е. Перовой. На примере нашего отдела можно сказать, что опыт старших и энергия молодых в целом дают неплохие результаты.
В последнее время Росгосстрахом разработано и внедряется много новых и нужных страховых продуктов. По нраву пришлась шумерлинским домовладельцам программа “Росгосстрах Дом”. При страховании домов большинство отдают ей предпочтение. Хочу отметить, что именно наш отдел одним из первых в республике успешно внедрил эту программу.
Прочно входит в повседневную жизнь программа “Росгосстрах Бизнес”, которая предусматривает страховую защиту от всевозможных рисков для предприятий и для малого бизнеса. Много усилий прикладываем для внедрения программы “Росгосстрах Квартира”. Само название программы говорит за себя. Сейчас готовимся к внедрению нового продукта “Росгосстрах - Бизнес “Торговля” . Спросом пользуется у горожан новый продукт в личном страховании “Росгосстрах Талисман Семейный”. Сегодня предлагаем большой набор программ долгосрочного накопительного страхования жизни, которые имеют не только накопительный характер, но и предусматривают страховую защиту от всех непредвиденных жизненных ситуаций.
Работа со страхователями по заключению договоров в основном ложится на плечи страховых агентов. Они у нас, можно сказать, молодцы. Считаю гордостью своего коллектива З.Б. Иконникову, Г.В. Мошонкину, Л.Н. Петряшину, М.Г. Мяделец, Г.М. Шлаеву. Долгое время продолжают работать у нас Р.Н. Медокина, Е.В. Овчинникова, Н.Н. Микина, С.К. Федорова, Г.Н. Дружинина, В.Н. Авдеева. Молодые могут только позавидовать их жизненной энергии и брать с них пример. Близкими людьми для своих страхователей стали С.С. Тимошкина, Т.А. Варжина, Н.А. Хорева, Т.Н. Микина. Не имею такой возможности, а очень хотелось бы от души сказать о каждом много хорошего и доброго. Они тратят столько энергии, чтобы наши страхователи были уверены в завтрашнем дне. Слова особой благодарности хочется высказать за сотрудничество и взаимопонимание руководителям Шумерлинского отделения Сбербанка 5836, ООО “Комбанк “Шумерлинский”. Особая признательность руководителям предприятий города. Мы рады сотрудничеству с ними. Всем нашим страхователям желаю здоровья, большого счастья. Спасибо за доверие.
Т. Кириллова,
начальник страхового отдела «Городской» в г. Шумерле.