Отчет о результатах проверки выполнения предложений по устранению нарушений, выявленных в результате проверки соблюдения администрацией города Шумерля установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Шумерля за 2012 год и 1 полугодие 2013 года

Основание для проведения контрольного мероприятия: Положение о контрольно-счетной палате города Шумерля, утвержденное решением Собрания депутатов города Шумерля Чувашской Республики от 27 июля 2012 № 222, пункт 3.7. Плана работы контрольно-счетной палаты города Шумерля на 2014 год

Предмет контрольного мероприятия: документы подтверждающие выполнение предложений по устранению нарушений, выявленных в результате проверки соблюдения администрацией города Шумерля установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Шумерля за 2012 год и 1 полугодие 2013 года.

Объект контрольного мероприятия: администрация города Шумерля.

Срок проведения контрольного мероприятия: с 03 по 11 июня 2014 года.

Цель проверки: контроль за устранением выявленных в ходе проведения контрольного мероприятия нарушений.

Проверкой установлено:

1. В нормативно правовые акты, регламентирующие вопросы управления муниципальной собственностью внесены следующие изменения:

- Решением собрания депутатов города Шумерля от 13.02.2014 № 457 утверждено Положение о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности города Шумерля, и признано утратившим силу решение собрания депутатов от 14.03.2003 № 146 (с изменениями).

2. С ИП Китаевой Е.Г. заключено дополнительное соглашение об изменении площади арендуемого муниципального имущества.

3. 21.04.2013 Арбитражным судом Чувашской Республики вынесено решение о признании договора безвозмездного пользования от 15.10.2006 № 9 с ООО «ПКФ «Сура» соответствующим действовавшему на момент его заключения законодательству.

4. Расчет размера арендной платы за пользование имуществом на 2014 год произведен с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития города Шумерля на текущий год.

5. Производится начисление пеней при несвоевременном и неполном внесении арендаторами арендной платы.

6. На момент проверки, с собственниками имущества, ранее принадлежавшего ООО «Миллениум», договора аренды на земельные участки под объектами недвижимости не заключены. Арендная плата за использование земельного участка не начисляется и доходы в бюджет города не поступают.

7. С Плетешковым И.А. заключен договор аренды земельного участка от 17.01.2012. № 12 на срок три года с 01.02.2012 по 01.02.2015.

07.02.2014 г. Арендатор уведомляет Арендодателя о совершении сделки о переуступке права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Ленина. Совершая указанную сделку, Арендатор нарушил нормы Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного Кодекса, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии аренды земельного участка на срок более чем пять лет.

Выводы:

Администрацией города Шумерля не приняты должные меры по повышению качества управления имуществом и земельными ресурсами:

1. Не проведена своевременная работа по заключению договоров аренды на земельные участки под объектами недвижимости с собственниками имущества, ранее принадлежавшего ООО «Миллениум», что способствует образованию потерь доходной части бюджета города.

2. Не приняты исчерпывающие меры по расторжению договора безвозмездного пользования объектами недвижимости муниципальной собственности города Шумерля с ООО «ПКФ «Сура».

3. Продолжают иметь место факты нарушения норм земельного законодательства. Так, арендатор земельного участка, расположенного по ул. Ленина, совершил сделку переуступки права аренды земельного участка третьему лицу при условии аренды на срок менее чем пять лет.

Предложения:

1.Направить отчет о результатах проверки Собранию депутатов города Шумерля.

2.Направить представление о рассмотрении и устранении выявленных нарушений и недостатков в администрацию города Шумерля.