Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 22 марта 2007 г. N 182 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Шумерля» (с изменениями и дополнениями)
Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики
 от 22 марта 2007 г. N 182
 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Шумерля"
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 2010 г., 14 июля, 29 августа 2011 г., 4 июля 2013 г., 29 мая 2014 г., 7 августа 2015 г., 18 августа 2016 г., 28 февраля, 28 апреля, 29 июня 2017 г., 25 января, 27 февраля, 5 июля, 6, 27 сентября, 25 октября 2018 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 18 октября 2004 года N 19 "Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике", Уставом города Шумерля, Собрание депутатов города Шумерля решило:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Шумерля в редакции приложения к настоящему решению.
2. Настоящие решение вступает в силу после его официального опубликования в местных средствах массовой информации.

Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 4 июля 2013 г. N 380 в приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения
См. текст приложения в предыдущей редакции
Приложение
к решению Собрания депутатов
города Шумерля
от 22 марта 2007 г. N 182

Правила 
землепользования и застройки в городе Шумерля
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 2010 г., 14 июля, 29 августа 2011 г., 4 июля 2013 г., 29 мая 2014 г., 7 августа 2015 г., 18 августа 2016 г., 28 февраля, 28 апреля, 29 июня 2017 г., 25 января, 27 февраля, 5 июля, 6, 27 сентября, 25 октября 2018 г.
ГАРАНТ:
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 октября 2018 г. N 628 внесены изменения в графическое изображение карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Шумерля
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 27 сентября 2018 г. N 620 внесены изменения в графическое изображение карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Шумерля
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 27 февраля 2018 г. N 459 внесены изменения в графическое изображение карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Шумерля
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450 в графическое изображение карты территориального зонирования внесены изменения: в карту внесен земельный участок, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 21:05:010215:34 и 21:05:010215:35, природно-рекреационной территориальной зоны (О-1 (зона активного отдыха))
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 29 июня 2017 г. N 310 в графическое изображение карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Шумерля внесены изменения: зона Ж-1 (многоэтажная застройка) земельных участков с кадастровыми номерами 21:05:010255:15, 21:05:010255:12 по улице Советская, дома NN 20, 24 изменена на зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основания введения Правил
1.1. Правила землепользования и застройки в городе Шумерля (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления города Шумерля, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 10 октября 2004 года N 19 "Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики, Уставом города Шумерля, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Шумерля, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
1.2. Настоящие Правила, вводят в городе Шумерля систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении всей территории в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих зон, для: защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, осуществления строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.
1.3. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на правовом зонировании, является:
- обеспечение условий для реализации планов и программ развития территории города Шумерля, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
- установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;
- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;
- обеспечение участия населения в принятии решений по вопросам развития города Шумерля, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;
- обеспечение контроля за соблюдением прав физических и юридических лиц.
1.4. Настоящие Правила регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц в отношении:
- зонирования территории города Шумерля и установления градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
- разделения (межевания) территории города Шумерля на земельные участки;
- предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;
- подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
- согласования проектной документации;
- приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;
- предоставления разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию вновь построенных и реконструированных объектов;
- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе населения города Шумерля.
1.5. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Шумерля по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.
1.6. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления города Шумерля, физических, юридических лиц и должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории города Шумерля.

Статья 2. Основные понятия и определения, используемые в Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
Арендатор земельного участка - лицо, владеющее и пользующееся земельным участком по договору аренды.
Благоустройство территории - деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности среды: работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха, озеленение территории.
Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, осуществлять которые на территории села разрешено при соблюдении Правил.
Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории города (генеральный план города, проект черты города, другая документация), а также о застройке территории города (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки, другие проекты).
Градостроительный регламент - совокупность установленных настоящими Правилами видов и параметров разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой из зон, зафиксированных на карте правового зонирования города Шумерля.
Дополнительные градостроительные регламенты - дополнительные (по отношению к видам разрешенного использования недвижимости и параметрам разрешенного строительства, установленным настоящими Правилами), требования и ограничения деятельности на земельных участках, установленные с позиций охраны природной и историко-культурной среды, обеспечения безопасности жизни и здоровья людей.
Застройка земельного участка (далее - также строительство) - расширение, реконструкция, техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация, ликвидация объекта недвижимости, а также благоустройство территории.
Застройщик - лицо, собирающееся осуществить строительные намерения.
Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Зона (территориальная зона) - часть территории города, применительно к которой и, соответственно, ко всем земельным участкам и иным объектам недвижимости, там расположенным) устанавливается единый градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости.
Зонирование с установлением градостроительных регламентов - деятельность органов местного самоуправления по разработке и реализации нормативного правового акта зонирования - правил землепользования и застройки посредством разделения территории города на зоны с определением для каждой из них границ и градостроительных регламентов.
Изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства новых, реконструкции, перемещения или сноса существующих строений или сооружений, при осуществлении иных действий.
Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города.
Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города от улиц, проездов и площадей.
Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые на планах по красным линиям, или с отступом от красных линий, или с отступом от границ земельных участков, и предписывающие места расположения внешних контуров проектируемых и возводимых строений.
Межевание - комплекс градостроительных (проектно-планировочных) и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.
Недвижимость - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения, многолетние деревья.
Основной вид строительства - вид строительства, допускаемый без проведения специального согласования строительных намерений застройщика.
Отклонения от Правил - санкционированное (в порядке, установленном настоящими Правилами) для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик.
Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции, и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков. Проектная документация подготавливается для отдельных объектов и земельных участков (в отличие от градостроительной документации для массивов территории) и используется для получения разрешения на строительство после ее согласования и проведения экспертиз в установленном порядке.
Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании настоящих Правил и градостроительной документации, в случаях, если это определяется общественными интересами.
Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя земельного участка, иного объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Предоставляется на основе проектной документации, согласованной и прошедшей экспертизу в установленном порядке.
Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также сервитутами.
Сертификат разрешенного использования земельного участка - утвержденный нормативным актом местного органа местного самоуправления документ, фиксирующий границы, характеристики земельного участка, а также ограничения на его градостроительное использование.
Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков.
Сопутствующий вид строительства - вид строительства, отличный от основного, но функционально связанный с ним.
Специальное согласование - получение отделом строительства и архитектуры заключений от государственных органов надзора на предмет соответствия строительных намерений застройщика специальным (дополнительным) требованиям по условиям охраны окружающей среды и другим.
Строительные намерения застройщика - намерения по застройке земельного участка (сведения о местоположение земельного участка, а также о намечаемом строительстве).
Частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между частными лицами (физическими или юридическими).
Формирование земельного участка - индивидуализация земельного участка посредством определения:
- его границ (документально и на местности),
- разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом той зоны, в которой этот участок расположен,
- технических условий подключения объектов земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения.

Глава 2. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

Статья 3. Лица, осуществляющие застройку и землепользование
3.1. Настоящие Правила регулируют действия физических и юридических лиц, которые:
- участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых администрацией города Шумерля по предоставлению прав собственности или аренды на сформированные земельные участки в целях нового строительства или реконструкции;
- обращаются в администрацию города Шумерля с заявкой о предоставлении земельного участка (участков) для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по формированию земельных участков как объектов недвижимости;
- владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости.
3.2. Указанные в пункте 3.1 настоящей статьи и другие действия могут регулироваться иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шумерля, детализирующими нормы настоящих Правил. К другим действиям физических и юридических лиц относятся:
- переоформление одного вида ранее предоставленного права на землю на другой, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными предприятиями, переоформление права пожизненного наследуемого владения или права бессрочного пользования на право собственности и т.д.;
- разделение (межевание) территории сложившейся застройки на земельные участки в целях создания кондоминиумов;
- иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных планов по землепользованию и застройке.

Статья 4. Застройка земельных участков
Для застройки земельных участков, находящихся на территории города Шумерля, необходимо получить разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельный участок и при наличии утвержденной проектной документации.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шумерля, для строительства определен главой 3 настоящих Правил.

Статья 5. Застройщики
Физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления города Шумерля, собирающиеся осуществить (осуществляющие) строительные намерения, являются застройщиками. Застройщики вправе привлекать к непосредственному осуществлению строительства строительные организации.
Земельные участки и другие объекты недвижимости могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения земельным участком и других правах, позволяющих осуществлять застройку земельного участка.
Застройщики имеют право:
- осуществлять строительство на принадлежащих им земельных участках;
- приобретать земельные участки для строительства в собственность или в аренду по процедурам, установленным настоящими Правилами;
- утверждать проектную документацию на строительство зданий, строений, сооружений и их частей;
- в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать перед администрацией города Шумерля об отклонении от требований градостроительного регламента;
- обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления города Шумерля в судебном порядке;
- осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
Застройщики обязаны:
- соблюдать требования градостроительных регламентов по землепользованию и застройке;
- использовать земельные участки, предоставленные для строительства, для осуществления застройки в соответствии с условиями разрешения на строительство;
- исполнять другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

Статья 6. Отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля
6.1. Отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации города Шумерля, выполняющим функции органов местного самоуправления города Шумерля по вопросам регулировании градостроительной (строительной) деятельности на территории города Шумерля.
6.2. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами. В обязанности в части реализации и применения, настоящих Правил входит:
- подготовка для Главы администрации города Шумерля и Собрания депутатов города Шумерля регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них дополнений и изменений;
- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции;
- участие в согласовании градостроительной и проектной документации на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, предоставление разрешений на строительство, участие в приемке завершенных строительством объектов;
- организация и ведение градостроительного кадастра - мониторинга процессов землепользования и застройки, состояния инженерно-технической инфраструктуры, экологической обстановки, состояния фонда застройки;
- ведение карты зонирования и внесение в нее утвержденных дополнений и изменений;
- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной градостроительной документации;
- проведение проверок строящихся, реконструируемых объектов (независимо от форм собственности и источников финансирования) на соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных работ, соответствие строительства утвержденной проектной документации и на соблюдение организационно-правового порядка строительства, реконструкции.

Информация об изменениях:
Статья 7 изменена с 1 февраля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450
См. предыдущую редакцию
Статья 7. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку
Органами, уполномоченными регулировать и контролировать застройку и землепользование, в рамках своей компетенции, являются:
- глава администрации города Шумерля;
- отдел строительства и архитектуры Управления градостроительства и городского хозяйства администрации города Шумерля;
- межрайонный отдел N 3 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике;
- отдел земельных и имущественных отношений администрации города Шумерля.

Глава 3. Условия и общие принципы предоставления земельных участков для строительства

Статья 8. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 8

Статья 9. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 9

Статья 10. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 10

Статья 11. Градостроительный план земельного участка
11.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
11.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
11.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
- границы земельного участка;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
11.4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
Информация об изменениях:
Пункт 11.5 изменен с 1 февраля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450
См. предыдущую редакцию
11.5. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 года N 741/пр "Об утверждении градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

Статья 12. Специальное согласование строительных намерений застройщика
12.1. В случаях, указанных в Правилах застройки, строительные намерения застройщика подлежат специальному согласованию.
Целями специального согласования являются:
обеспечение права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности;
обеспечение соблюдения требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил;
обеспечение соблюдения требований сохранения объектов историко-культурного наследия.
12.2. Специальное согласование означает получение застройщиком заключений от уполномоченных органов местного самоуправления города Шумерля и государственной власти Чувашской Республики на предмет соответствия строительных намерений специальным (дополнительным) требованиям по условиям безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной или иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
12.3. При специальном согласовании органы местного самоуправления и государственной власти Чувашской Республики имеют право предъявлять условия по корректировке строительных намерений застройщика.
Специальное согласование включает в себя общественное обсуждение строительных намерений застройщика.

Статья 13. Право на строительные изменения недвижимости
Правом производить строительные изменения недвижимости в городе Шумерля (строительство, реконструкцию, пристройки, снос объектов, иные изменения) обладают лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости (на правах собственности, аренды, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения), или их доверенные лица.
Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с настоящими Правилами.

Статья 14. Виды строительных изменений недвижимости
14.1. Строительные изменения недвижимости подразделяются на изменения, для которых:
- не требуется разрешения на строительство;
- требуется разрешение на строительство.
14.2. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 28 февраля 2017 г. N 230 пункт 14.3 статьи 14 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
См. текст пункта в предыдущей редакции
14.3. Форма разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 года N 117/пр.
14.4. Не требуется разрешения на строительство для изменений одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости, при одновременном наличии следующих условий:
- выбираемый владельцем недвижимости вид использования обозначен как основной или сопутствующий (для соответствующей зоны карты зонирования);
- эти действия не связаны с изменениями физических параметров и несущих конструкций сооружения и не приведут к нарушениям правил безопасности (пожарной, санитарной и т.д.).
14.5. Разрешение на строительство предоставляется в порядке, определенном статьей 17 настоящих Правил для строительных изменений недвижимости, не подпадающих под определения пункта 2 настоящей статьи.

Статья 15. Проектная документация
15.1. Строительство объектов недвижимости осуществляется на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства.
15.2. Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией и со строительными нормами и правилами.
Состав материалов проектной документации, перечень согласующих органов, предмет и сроки согласования устанавливаются дифференцированно применительно к типам проектируемых объектов, их расположению в той или иной зоне. Эти сведения определяются нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами,
15.3. Подготовленная проектная документация передается в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля как приложение к заявке на предоставление разрешения на строительство. Отдел регистрирует заявку и направляет запросы в соответствующие органы на согласование проектной документации.
Согласующие органы предоставляют в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля и письменные заключения о согласовании, либо заключение о соответствии (экспертиза), или об отказе в согласовании (с указанием причин отказа) в срок до 30 дней со дня получения запроса о согласовании. Основаниями для отказа в согласовании могут быть только несоответствия проектной документации предметам согласования, установленным нормативными правовыми актами, настоящими Правилами, техническими нормативными документами. При наличии таких несоответствий проектная документация возвращается заявителю для их устранения.
15.4. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
15.5. Проектная документация согласовывается и утверждается в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145.
15.6. Согласованная и прошедшая экспертизу проектная документация (в ее рабочей части) передается в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля для регистрации и выдачи разрешения на строительство.
Разрешение на строительство (или письменный отказ в предоставлении такового) передается заявителю не позднее 10 дней со дня представления полного пакета документов согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Отказ в предоставлении разрешения на строительство может быть оспорен в судебном порядке.
Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный, в проекте организации строительства объекта капитального строительства и может быть продлено на основании соответствующего заявления в порядке, установленном для предоставления разрешений на строительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
15.7. Отдел строительства и архитектуры в течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство направляет копию такого разрешения в орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

Статья 16. Общие зональные и специальные согласования
16.1. До получения разрешения на строительство необходимо согласование строительных намерений:
- общее зональное согласование - для основных и сопутствующих видов разрешенного использования недвижимости;
- специальное согласование (в соответствии со статьей 12 настоящих Правил).
16.2. Общее зональное согласование устанавливает факт соответствия строительных намерений застройщика, зафиксированных в проектной документации, градостроительным регламентам в отношении основных и сопутствующих видов разрешенного использования недвижимости и предельных параметров разрешенного строительства.
Общее зональное согласование проектной документации проводится в отделе строительства и архитектуры администрации города Шумерля. По обращению застройщика, желающего на начальной стадии проектирования удостовериться в соответствии его строительных намерений градостроительным регламентам, может проводиться предварительное общее зональное согласование эскиза застройки земельного участка.
16.3. Состоявшееся специальное согласование означает, что на конкретном земельном участке разрешается тот вид использования недвижимости. Специальные согласования предоставляются по итогам публичных слушаний.
Специальные согласования могут проводиться:
- на стадии подготовительных работ по формированию земельного участка как объекта недвижимости;
- на стадии подготовки и согласования проектной документации, до получения разрешения на строительство;
- в процессе эксплуатации ранее созданных объектов недвижимости, когда у владельцев возникает намерение изменить их назначение.
16.4. Заявка на получение разрешения на соответствующий вид использования недвижимости, требующий специального согласования, направляется в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля. Заявка должна содержать:
- запрос о предоставлении специального согласования;
- схему планируемой застройки участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и их характеристик (общая площадь, этажность и т.д.), открытых пространств, мест парковки автомобилей;
- общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.
16.5. Отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля:
- в случае комплектности, регистрируют заявку;
- подготавливают письменное заключение по предмету запроса (в срок до 21 дня после дня регистрации заявки);
- в течение двух дней после регистрации заявки запрашивает письменное заключение по предмету запроса. Указанные запросы направляются в случаях, когда соответствующий земельный участок расположен в границах зон, выделенных на картах ограничений по экологическим требованиям.
Основаниями для составления письменных заключений являются:
- соответствие строительных намерений заявителя настоящим Правилам;
- соблюдение обязательных нормативов и стандартов, установленных уполномоченными органами в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;
- непричинение ущерба правам владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц.
Письменные заключения указанных выше органов предоставляется в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля в течение 14 дней со дня поступления запроса.
16.6. Решение о предоставлении специального согласования принимается по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний.
Специальное согласование может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы реализации согласованного вида использования недвижимости с учетом непричинения ущерба соседним землепользователям и недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.
16.7. Решение о предоставлении специального согласования или об отказе в предоставлении такового должно состояться не позднее 60 дней со дня подачи заявки, за исключением случаев, когда с заявителем достигнута договоренность об ином сроке.
Отказ в предоставлении специального согласования может быть обжалован в суде.
Специальное согласование утрачивает силу в случаях, когда по истечении двух лет со дня его предоставления строительство не было начато или когда применительно к существующему объекту в течение 1 года не было произведено изменение вида его разрешенного использования. В этих случаях допускается продление срока действия специального согласования на следующий срок в порядке настоящей статьи.

Статья 17. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, Градостроительным кодексом Российской Федерации.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае капитального ремонта объектов капитального строительства.
Орган, уполномоченный постановлением администрации города Шумерля на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган), подготавливает и выдает проекты решений администрации города Шумерля и разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию города Шумерля заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
18.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Орган, уполномоченный постановлением администрации города Шумерля на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (далее уполномоченный орган), подготавливает и выдает разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
18.2. Право на эксплуатацию вновь построенного, реконструированного объекта возникает при условии соответствия этого объекта согласованной проектной документации, строительным нормам и правилам конструктивно-технологической надежности и безопасности сооружений, нормам и правилам пожарной безопасности, иным обязательным требованиям, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта.
Порядок действий по приемке завершенных строительством объектов в эксплуатацию определяется нормативными правовыми актами и техническими нормативными документами,
18.3. Комиссия, осуществляющая приемку вновь построенных, реконструированных объектов, должна:
- в случаях расхождения параметров построенного объекта с проектной документацией (при том, что градостроительные регламенты были соблюдены) дать предписание о приведении проектной документации в соответствие с параметрами построенного объекта;
- в случаях выявления фактов нарушения проектной документации в пределах, превышающих параметры разрешенного строительства, дать предписание о приведении построенного объекта в соответствие с проектной документацией.
До выполнения указанных предписаний Комиссии акт приемки объекта не выдается.
До получения акта приемки использование вновь построенного, реконструированного объекта запрещено.
Отказ в выдаче акта приемки объекта может быть обжалован в суде.
18.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
18.5. Уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осмотр объекта капитального строительства подготовить и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
18.6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 19. Строительный контроль и Государственный строительный надзор
19.1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
Порядок проведения строительного контроля устанавливается Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468.
19.2. Государственный строительный надзор
1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;
2) реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
2. Государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией иных, кроме указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора.

Глава 4. Прекращение прав на земельные участки

Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст главы 4

Глава 5. Установление публичных сервитутов

Статья 27. Публичные сервитуты
Информация об изменениях:
Пункт 27.1 изменен с 1 ноября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 октября 2018 г. N 628
См. предыдущую редакцию
27.1. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
3) проведения дренажных работ на земельном участке;
4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.
Не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:
1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;
2) эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений;
3) размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.
Информация об изменениях:
Пункт 27.2 изменен с 1 ноября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 октября 2018 г. N 628
См. предыдущую редакцию
27.2. Границы действия публичных сервитутов обозначаются на планах земельных участков (на чертежах границ земельных участков), которые являются неотъемлемым приложением к документам, удостоверяющим права физических и юридических лиц на земельные участки.
Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного Кодекса Российской Федерации. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Частные сервитуты устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством.

Глава 6. Градостроительные регламенты

Статья 28. Содержание градостроительных регламентов и порядок их применения
28.1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с Генеральным планом развития города Шумерля, иной градостроительной документацией и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
- предоставленные для добычи полезных ископаемых.
28.2. Градостроительный регламент содержит:
- наименование зоны;
- номер зоны;
- информацию о разрешенном использовании земельного участка (иного объекта недвижимости): основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования.
28.3. Основной вид разрешенного строительства не может быть запрещен уполномоченным органом (при условии соблюдения строительных, противопожарных и иных норм, правил и стандартов). Застройщик вправе по своему выбору осуществлять любой вид строительства, перечисленный как основной. Вспомогательные виды разрешенного использования допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
28.4. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков (электро-, газо-, водообеспечение, канализование, телефонизация и т.п.) всегда являются разрешенными (при условии соблюдения строительных, противопожарных и иных норм, правил и стандартов).
Размещение объектов и сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения застройки, для которых необходим отдельный земельный участок, требуют специального согласования. Виды строительства, не перечисленные в градостроительном регламенте, считаются запрещенными. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости не соответствует требованиям градостроительного регламента в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования, а также в случае, если их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом (если эти предельные значения установлены). Данные объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Застройка данных земельных участков может осуществлять# только в соответствии с градостроительным регламентом.
28.5. На карте зонирования территории города Шумерля выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости.
Границы зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на карте зонирования. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (или более) зонах, выделенных на карте зонирования. Границы зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требования о взаимном непричинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки, входящие в данную территориальную зону.
Границы зон на карте зонирования устанавливаются по:
- центральным разделительным линиям магистралей, улиц, проездов;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам или осям полос отвода для коммуникаций;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
28.6. К земельным участкам, иным объектам недвижимости расположенным в двух или более зонах, выделенных на нескольких, перечисленных выше картах, применяются все основные и дополнительные градостроительные регламенты, приписанные к этим зонам по каждой карте.
28.7. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах городской черты города Шумерля, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- основным градостроительным регламентам
- дополнительным градостроительным регламентам по экологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
- иным документально зафиксированным ограничениям на использование недвижимости (включая нормативные правовые акты и договоры об установлении публичных и частных сервитутов, иные документы).
Для каждой зоны, выделенной на карте зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования недвижимости.
28.8. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право в соответствии с законодательством по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и сопутствующие для соответствующих зон в следующем порядке:
- в случаях, когда изменение одного вида разрешенного использования недвижимости на другой разрешенный вид использования связано с конструктивными преобразованиями построек, необходимо разрешение на строительство;
- в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости не связано с конструктивными преобразованиями.
Собственник, пользователь, владелец, арендатор недвижимости направляет уведомление о намерении изменить вид использования недвижимости в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля. Собственник, пользователь, владелец, арендатор недвижимости обеспечивает внесение соответствующих изменений в документы учета недвижимости и документы о регистрации прав на недвижимость.
28.9. При необходимости в пределах зон, выделенных по видам разрешенного использования недвижимости, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями параметров разрешенного строительного изменения недвижимости, но с одинаковыми списками видов разрешенного использования недвижимости.
Не допускается размещение предприятий, требующих нормативных ССЗ, выходящих за пределы границ территориальных зон.

Статья 29. Перечень территориальных зон
Схема правового зонирования города Шумерля содержит следующие территориальные зоны:
Жилые зоны:
- многоэтажной застройки (5 и более этажей);
- застройки средней этажности (2-4 этажей);
- коттеджной и усадебной застройки;
- коллективных садоводств;
Общественно-деловые зоны:
- городского центра;
- центров обслуживания жилых районов;
- научно-образовательные;
- спортивные;
- центров производственных зон.
Производственные и коммунальные зоны:
- промышленных предприятий;
- коммунально-складских организаций;
- озеленения санитарно-защитных зон.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
- полосы отвода железной дороги;
- полоса отвода магистральных улиц общегородского значения;
- сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры.
Зоны военных ведомств и режимных территорий:
- военных ведомств.
Зона специального назначения:
- кладбища.
Природно-рекреационные зоны:
- активного отдыха;
- пассивного отдыха;

Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 28 апреля 2017 г. N 264 статья 30 изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 30. Градостроительные регламенты видов разрешенного использования земельных участков

30.1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленные во всех территориальных зонах

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС (далее - Виды разрешенного использования) установлены согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор). Вид использования земельных участков и ОКС, которые не соответствует Описанию вида разрешенного использования земельного участка, установленному Классификатором (в том числе - исключенные из указанного описания), не являются Видом разрешенного использования независимо от указания на него в приведенных ниже градостроительных регламентах территориальных зон. При дополнении Описания вида разрешенного использования земельного участка, установленного Классификатором новым видом, такой вид являются Условно разрешенным Видом разрешенного использования для территориальной зоны, градостроительными регламентом которой разрешено размещение такого участка.
2. Дополнительно к установленным градостроительными регламентами видам разрешенного использования, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, приведенные в нижеследующей Таблице, если федеральным законом не установлено иное.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Вся территория города Шумерля	
Код и наименование*	Виды разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
Линейные объекты инженерной инфраструктуры	
Все коды и наименования	Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них	Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них	-	
	Канализационные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них, кроме:
- выпусков и ливнеотводов
- сливных станций
- снегоплавильных пунктов
Дождевой канализации	Канализационные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них		
	Электрические сети напряжением до 10 кВ включительно, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций)**	Прочие электрические сети, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций)		
	Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб до 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них	Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб свыше 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них		
	Сети газораспределения среднего и низкого давления (Категории III и IV) подземной прокладки.
Сети газопотребления	Сети газораспределения
Пункты редуцирования газа (газорегуляторные пункты и установки)		
	Сети проводного радиовещания и оповещения и сооружения на них
Системы электросвязи	-		
	Наружное освещение			
Объекты мелиорации***	
Все коды и наименования	-	Мелиоративные системы и сооружения	-	
Антенно-мачтовые сооружения	
Все коды и наименования	Антенны телевизионные индивидуальные и коллективные
Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром до 0,9 м, включительно	Антенно-мачтовые сооружения (мачты, башни столбы):
- радиорелейные
- мобильной телефонной связи
Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром более 0,9 м	-	
Защитные сооружения (насаждения)	
Все коды и наименования	Защитные насаждения
Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	Объекты инженерной защиты территории
Объекты для защиты от вредного воздействия ОКС и транспорта.	-	
Информационные и геодезические знаки	
Все коды и наименования	Дорожные и уличные знаки и указатели.
Указатели наименований улиц, номеров зданий (участков, квартир), проживающих лиц, размещенных объектов (юридических и физических лиц, в ведении которых они находятся).
Мемориальные знаки (доски)
Навигационные знаки.
Знаки, обозначающие границы зон с особыми условиями использования территории.
Геодезические знаки	Рекламные носители (в том числе на специальных конструкциях).	-	
Прочие земельные участки	
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно:
- В составе объектов улично-дорожной сети:
разворотные площадки
парковки
- В составе малых архитектурных форм благоустройства:
спортивные площадки (без мест для зрителей)
площадки для отдыха взрослых и игр детей**
площадки для выгула собак**
площадки для мусоросборников
общественные туалеты	-	-	
Коды и наименования в соответствии с размещаемыми объектами	Виды использования и объекты, предусмотренные проектом планировки территории, утвержденными администрацией города Шумерля			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - только в жилых зонах.
*** - в общественно-деловых зонах, вне территории жилой застройки - до 35 кВ; в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения - до 110 кВ.
3. Дополнительно к предельным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются предельные размеры земельных участков, определенные в соответствии в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.
При установлении указанных размеров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:
- в качестве минимального размера земельных участков принимается наибольший из установленных минимальных размеров;
- в качестве максимального размера земельных участков принимается наименьший из установленных максимальных размеров.
4. Дополнительно к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются указанные предельные параметры, определенные в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.
При установлении указанных предельных параметров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:
- в качестве минимальных значений указанных предельных параметров принимается наибольшие из установленных минимальных значений;
- в качестве максимальных значений указанных предельных параметров (в том числе этажности и высоты ОКС) принимается наименьшие из установленных максимальных размеров.
Предельная высота ОКС указывается в градостроительных регламентах без учета антенно-мачтовых сооружений, водонапорных башен, опор линий электропередачи, труб, мачт, флагштоков, столбов, молниеотводов и иных подобных сооружений, в том числе устанавливаемых на кровле ОКС.
5. Для каждого земельного участка, ОКС, расположенного в границах города Шумерля, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- виду (видам) разрешенного использования, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;
- предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;
- ограничениям использования земельных участков и ОКС, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации как указанным так и не указанным в Правилах, в том числе установленных после их утверждения:
- ограничениям, связанным с нахождением земельного участка, ОКС в зоне с особыми условиями использования территории согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- техническим регламентам, санитарным правилам, Республиканским и (или) Местным нормативам градостроительного проектирования;
- публичным сервитутам согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации;
- действующим законодательным актам, иным актам в соответствии с действующим законодательством.
6. Земельные участки или ОКС, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться согласно частям 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. ОКС, созданные с нарушением требований градостроительных регламентов, являются самовольными постройками в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

30.2. Параметры объектов для временного хранения легковых автомобилей относящиеся ко всем территориальным зонам

1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны при размещении ОКС, ведении хозяйственной и иной деятельности в границах их земельных участков (если не указано иное) следует размещать гостевые стоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей жителей жилых домов, сотрудников (работников, служащих) и посетителей (учащихся, пациентов, отдыхающих) прочих объектов (учреждений, предприятий).
2. В качестве параметров разрешенного строительства, реконструкции таких объектов установлены:
- минимальная расчетная площадь одного машино-места;
- минимальная вместимость (минимальное количество машино-мест).
3. Минимальная расчетная площадь одного машино-места составляет, кв. м:
- 18 - машино-места, примыкающие к проезжей части дорог (улиц, проездов) и расположенные вдоль нее;
- 25 - прочие машино-места (с учетом проездов).
4. Допускается размещение таких стоянок (парковок) либо их частей вне границ указанных земельных участков в следующих случаях:
- имеются (имеется возможность размещения) такие стоянки (парковки) с достаточным для среднеэтажных домов и многоэтажных (высотных) домов количеством машино-мест или территории для их размещения (При этом вне земельных участков Среднеэтажной жилой застройки и Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) может быть размещено не более 60% минимального количества машино-мест, и радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 250 м);
- в границах элемента планировочной структуры имеются (имеется возможность размещения) таких стоянок (парковки) с достаточным для объектов указанного элемента количеством машино-мест или территории для их размещения и в документации по планировке территории содержится обоснование такого размещения, с указанием допустимого уменьшения количество машино-мест, подлежащих размещению в границах указанных земельных участков.
5. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять не менее 10% мест (но не менее одного места) для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 50 м от входа в указанный объект.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 25 сентября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 6 сентября 2018 г. N 553
См. предыдущую редакцию
6. Минимальная вместимость таких стоянок (парковок) приведена в нижеследующей Таблице. Для видов использования земельных участков, не указанных в нижеследующей Таблице, минимальное количество машино-мест следует определять по аналогии с видами использования, указанными в нижеследующей Таблице.

Минимальная вместимость стоянок (парковок)

Код и наименование*(1)	Вид разрешенного использования земельного участка*(1)	Расчетная единица*(2)	Количество машино-мест на расчетную единицу	
Сельскохозяйственное использование	
1 Сельскохозяйственное использование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме следующих видов: Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	-	0	
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	10	
Жилая застройка	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*(2)	Индивидуальный жилой дом	1 участок либо 1 квартира в многоквартирном доме	-	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(2)	Малоэтажный многоквартирный жилой дом			
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства*(2)	Индивидуальный жилой дом			
2.3 Блокированная жилая застройка*(2)	Блокированный жилой дом			
2.5 Среднеэтажная жилая застройка*(2)	Среднеэтажный дом	1 квартира	В зависимости от уровня комфорта*(5):
- 2,0 - Престижный;
- 1,5 - Бизнес-класс;
- 1,2 - Массовый;
- 0,8 - Социальный	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(2)	Многоэтажный (высотный) дом			
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(2)
2.5 Среднеэтажная жилая застройка
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(2)	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Расчетная единица и количество машино-мест на расчетную единицу устанавливается согласно фактическому виду аналогичному видам использования, указанным в разделе "Прочие виды использования" настоящей Таблицы.	
2.7 Обслуживание жилой застройки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
2.4 Передвижное жилье	Размещение палаточных городков, жилых вагончиков	100 мест для проживающих	10	
	Размещение кемпингов, жилых прицепов		40	
2.7.1 Объекты гаражного назначения	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения автомобильных моек	Размещение гаражей, подлежащих размещению на территории жилой застройки*(6)	
	Автомобильные мойки	10 сотрудников	10	
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства	
13.1 Ведение огородничества	Некапитальное жилое строение и хозяйственные строений и сооружения	1 участок	0,1	
13.2 Ведение садоводства	Садовый дом			
13.3 Ведение дачного хозяйства	Жилой дачный дом	1 участок либо 1 квартира в многоквартирном доме	0,1 (вне участка для размещения жилого дачного дома)
1 (на участке для размещения жилого дачного дома)	
Прочие виды разрешенного использования	
3.1 Коммунальное обслуживание	Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	100 кв. м общей площади	5	
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	20	
3.2 Социальное обслуживание	ОКС, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)	100 сотрудников
100 посетителей	20	
	ОКС, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан)	100 коек	5	
	Отделения почты и телеграфа	100 сотрудников
100 посетителей	10	
	Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам	30 кв. м общей площади	1	
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посещений в смену	20	
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения станций скорой помощи	100 коек	15	
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	ОКС, предназначенные для дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии), художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)*(3)	4 сотрудника
1 группа (класс)	2	
	Прочие ОКС, предназначенные для просвещения и образования (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	30 кв. м общей площади	1	
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников
100 учащихся	10	
3.6 Культурное развитие	ОКС, предназначенных для размещения в них библиотек	30 кв. м общей площади	1	
	Здания и сооружения для размещения зоопарков	100 посетителей	20	
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 зрительских мест (посетителей)	30	
3.7 Религиозное использование	ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	100 посетителей	30	
	ОКС, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы	100 мест	10	
	ОКС, предназначенные для осуществления благотворительной деятельности	30 кв. м общей площади	1	
	ОКС, предназначенные для осуществления религиозной образовательной деятельности	100 сотрудников
100 учащихся	10	
3.8 Общественное управление	ОКС, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность	100 сотрудников
100 посетителей	30	
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников
100 посетителей	30	
3.9 Обеспечение научной деятельности	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	25	
3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях				
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание		100 кв. м общей площади	3	
3.10.1 Приюты для животных	ОКС, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре	100 сотрудников	20	
4.1 Деловое управление	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	35	
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)*(3), *(4)		100 сотрудников
100 посетителей	10
(но не менее 30 машино-мест на 1 объект)	
4.3 Рынки*(3)		50 торговых мест	30	
4.4 Магазины*(4)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 кв. м торговой площади	3	
4.5 Банковская и страховая деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	35	
4.6 Общественное питание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков при размещении объектов вне зон отдыха (рекреационных зон), расположенных вне границ населенных пунктов	100 мест (посетителей)	15	
	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков при размещении объектов в зонах отдыха (рекреационных зонах), расположенных вне границ населенных пунктов	100 мест (посетителей)
100 сотрудников	25	
4.7 Гостиничное обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 мест	10	
4.8 Развлечения	Размещение ОКС, предназначенных для размещения аквапарков, аттракционов	100 посетителей	30	
	Размещение ОКС, предназначенных для размещения ипподромов	100 зрительских мест	15	
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	30 кв. м общей площади	1	
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Размещение гаражей, учреждений и предприятий обслуживания вне территории жилой застройки*(5)	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	10 сотрудников	2	
	Магазины сопутствующей торговли	100 кв. м торговой площади	10	
	Здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	100 мест	15	
	Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса	100 мест	40	
	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса	10 сотрудников	10	
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	100 посетителей	40	
5.1 Спорт	Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой со специальными требованиями к размещению (автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища)	100 зрительских мест	15	
	ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство прочих площадок для занятия спортом и физкультурой	100 посетителей	30	
	Спортивные базы и лагери	100 мест	25	
5.2 Природно-познавательный туризм	Базы и палаточные лагери	100 мест	25	
5.2.1 Туристическое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 мест	25	
5.3 Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова	100 мест	25	
5.4 Причалы для маломерных судов	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посетителей	40	
5.5 Поля для гольфа или конных прогулок				
6.0 Производственная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме предусмотренных видами: 6.7 Энергетика 6.7.1 Атомная энергетика и 6.9 Склады	100 сотрудников	30	
6.7 Энергетика
6.7.1 Атомная энергетика	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников в максимальной смене	20	
6.9 Склады	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	10	
7.0 Транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения: железнодорожных вокзалов и станций; зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров; портов, причалов, пристаней; аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности	100 сотрудников	100 сотрудников в максимальной смене	
7.1. Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных вокзалов и станций	100 сотрудников	30	
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров	100 пассажиров, прибывающих в час пик	35	
7.3 Водный транспорт	Размещение портов, причалов, пристаней			
7.4 Воздушный транспорт	Размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности			
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, если режим охраны (использования) объекта предусматривает его посещение	100 посетителей	20	
9.2.1 Санаторная деятельность	Санатории и профилактории; Лечебно-оздоровительные лагери	100 мест	25	
	Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи)	100 посетителей	30	
10.3 Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов гражданами для собственных нужд	100 посетителей	20	
12.1 Ритуальная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посетителей	20	

*(1) Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.
*(2) Под количеством сотрудников понимается явочная численность сотрудников (необходимое количество с учетом числа рабочих мест и нормы времени их работы), но не менее 70% от числа рабочих мест. При работе объекта (предприятия, учреждения), размещенного на земельном участке в 2 смены и более в качестве явочной численности сотрудников принимается максимальная явочная численность сотрудников в смену. Под количеством посетителей понимается максимальное расчетное количество единовременных посетителей.
*(3) Классификатором в составе описания вида разрешенного использования земельного участка предусмотрено - "размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей".
*(4) - для салонов по продаже транспортных средств (в том числе автомобилей, мотоциклов) и выставочных залов с торговой направленностью минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 10 на 100 кв. м торговой площади (независимо от величины торговой площади)
*(5) - для объектов с круглосуточным пребыванием детей (интернаты) минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 2 на 4 сотрудника (независимо от количества пребывающих детей)
*(6) - Признаки уровня комфорта среднеэтажных и многоэтажных (высотных) домов:
- Престижный - Расположение жилья преимущественно на территориях с благоприятным ландшафтом высокого эстетического качества. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя (территория благоустроенная, с проработкой ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм), наличие закрытой наземной/подземной парковки, наличие транспортных связей с центром города, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем в каждой квартире, с очисткой воздуха, поддержанием заданной температуры, автономным (котельная)/смешанным или воздушно-конвекторным (индивидуальный тепловой пункт) отоплением. Возведение зданий осуществляется по индивидуальным авторским проектам (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - 40 и более кв. м общей площади на 1 человека);
- Бизнес-класс - Расположение домов преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя, наличие закрытой наземной/подземной парковки, возможность проработки ландшафтного дизайна, концентрация объектов коммерческого, административного значения, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем, автономным или центральным отоплением (индивидуальный тепловой пункт). Возведение зданий осуществляется по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой внешнего облика (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 35 до 40 кв. м общей площади на 1 человека);
- Массовый (эконом-класс) - Расположение жилья преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по усовершенствованным серийным проектам, проектам повторного применения или индивидуальным проектам. (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 30 до 35 кв. м общей площади на 1 человека);
- Социальный - Условия размещения жилья не имеют отличительных особенностей. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему минимальным нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по стандартным серийным проектам, проектам повторного применения (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 25 до 30 кв. м общей площади на 1 человека).

30.3. Параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС в части размещения объектов на земельном участке

Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны устанавливаются следующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения указанных объектов, за пределами которых запрещено их строительство. Величины таких отступов приведены в нижеследующей Таблице

Минимальные отступы от границ земельных участков

Наименование объекта	Минимальный отступ, м	
	от границы проезжей части улицы (кроме пешеходной) или дороги*	от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии улицы (кроме пешеходной) или дороги**	от границы проезжей части проезда*	от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии проезда**	от участка границы земельного участка, к которому примыкает земельный участок, не предназначенный для размещения улично-дорожной сети***	
Здание детского образовательного учреждения, в том числе дошкольного	28	25	4	3	3	
Гараж, предназначенный для хранения личного автотранспорта	7,5	3	1	2	1	
Постройка, предназначенная для содержания скота и птицы			4	3	4	
Подсобное и вспомогательное сооружение (в том числе, но не исключительно:					1	
- сараи и хранилища
-теплицы, оранжереи						
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур)						
Прочее здание, строение, сооружение (подсобное, хозяйственное, производственное, общественное, иное)					3	
Примыкающие здания, строения, сооружения, расположенные (располагаемые) на примыкающих земельных участках***	-	0	

* - при отсутствии утвержденной документации по планировке территории, которой установлены красные линии;
** - при наличии такой документации;
*** - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, если такое примыкание не противоречит действующим нормативным и правовым актам (в том числе - законодательству; санитарным, строительным, техническим нормам и правилам).
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее - 18 метров.
В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли.
Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

30.4. Параметры озеленения территории земельных участков

1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны территория земельного участка подлежит озеленению. К озелененной территории относится часть (части) земельного участка, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории;
При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению процент озеленения определяется по виду использования с максимальным значением;
Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и иными действующими нормативными документами, но не менее 60% территории земельного участка.
2. В качестве предельного размера земельных участков установлена минимальная площадь озелененной территории в процентах от площади земельного участка.
Величины таких долей приведены в нижеследующей Таблице.
Для видов использования, не указанных в таблице, минимальная (максимальная) площадь озеленения определяется в соответствии с Местными и (или) Республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами или по аналогии с указанными видами использования.

Минимальная площадь озелененной территории земельных участков

Код и наименование*	Вид разрешенного использования земельного участка*	Площадь озелененной территории, %**	
Сельскохозяйственное использование	
1 Сельскохозяйственное использование	Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	15	
Жилая застройка	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальный жилой дом	40	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	30	
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства	Индивидуальный жилой дом	10	
2.3 Блокированная жилая застройка	Блокированный жилой дом	30	
2.4 Передвижное жилье	Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям	15	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	25	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажный жилой дом	25	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Согласно фактическому виду аналогичному видам использования, указанным в настоящей Таблице ниже	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка			
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)**			
2.7 Обслуживание жилой застройки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства	
13.1 Ведение огородничества	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	10	
13.2 Ведение садоводства		40	
13.3 Ведение дачного хозяйства			
Общественное использование ОКС	
3.0 Общественное использование ОКС	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15	
3.1 Коммунальное обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	0	
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	50	
3.6 Культурное развитие	Здания и сооружения для размещения зоопарков	в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования	
Предпринимательство	
4.0 Предпринимательство	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15	
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	0	
Отдых (рекреация)	
5.0 Отдых (рекреация)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15	
	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования	
5.4 Причалы для маломерных судов	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	0	
Производственная деятельность	
6.0 Производственная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	15	
Транспорт	
7.1. Железнодорожный транспорт	Железнодорожные вокзалы и станции	15	
7.2. Автомобильный транспорт	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров		
7.3 Водный транспорт	Размещение портов, причалов, пристаней		
7.4 Воздушный транспорт	Аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности		
Санаторная деятельность	
9.2.1 Санаторная деятельность	Санатории и профилактории	40	
	Лечебно-оздоровительные лагери		
	Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи)	15	
Прочие виды деятельности	
-	Виды использования, не указанные в настоящей таблице выше	0	

* Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.
** От площади земельного участка.

30.5. Жилые зоны

Общие требования для жилых зон (предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
1. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:
- обособленные от жилой территории входы для посетителей;
- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
- самостоятельные шахты для вентиляции;
- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;
- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений (при технической необходимости).
2. Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительно обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.
3. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, иными действующими нормативными актами.
4. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами на первых этажах.
- участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации;
- предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
6. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
7. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
8. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения - размещенные в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий помещения:
общей площадью не более 700 кв. м:
- магазинов розничной торговли;
- общественного питания;
- бытового обслуживания;
- отделений связи.
общей площадью до 150 кв. м:
- банков;
- магазинов и киосков союзпечати;
- женских консультаций;
- раздаточных пунктов молочных кухонь;
- юридических консультаций и нотариальных контор;
- филиалов библиотек;
- выставочных залов;
- контор жилищно-эксплуатационных организаций;
- для физкультурно-оздоровительных занятий, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);
за исключением:
- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий);
- пунктов приема посуды;
- специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;
- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м);
- мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;
- бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);
- автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м;
- общественных уборных.

30.5.1. Ж-1 Многоэтажная застройка (5 и более этажей)

Зона многоэтажной жилой застройки в 5 и более этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости
Детские дошкольные учреждения
Школы общеобразовательные
Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Отделения, участковые пункты милиции
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины товаров первой необходимости
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
Площадки для выгула собак
Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Объекты размещения юридических органов, организаций
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Временные объекты обслуживания населения
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Лектории
Библиотеки, архивы, информационные центры
Конфессиональные объекты
Магазины специализированные
Торговые павильоны
Временные объекты торговли
Рестораны, кафе, бары
Офисы, конторы
Кредитно-финансовые учреждения
Гостиницы, дома приема гостей
Объекты связи
Информационные центры
Информационные туристические центры
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Общественные туалеты
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)	
Код* и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-	Многоэтажный жилой дом этажностью 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
4.6 Общественное питание	ОКС в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)			
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 27 сентября 2018 г. N 620
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,05 до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,05 до 0,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.4. - магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м, для вновь строящихся объектов)	от 0,015 га до 0,714 га	70		
4.6 Общественное питание	от 0,015 га до 0,50 га	70		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9 эт./45 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.	
		От уровня земли до:	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения	- верха плоской кровли - 4 м	
Автомобильные мойки			
		- до конька скатной кровли - 7 м	
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса		От уровня земли до:	
		- верха плоской кровли - 15 м	
		- до конька скатной кровли - 18 м	
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.5.2. Ж-2 Зона средней этажности (2 - 4 этажей)

Зона средней этажности в 2-4 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости
Детские дошкольные учреждения
Школы общеобразовательные
Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Отделения, участковые пункты милиции
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины товаров первой необходимости
Вспомогательные виды разрешенного использования
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования
Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Площадки для выгула собак
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Объекты размещения юридических органов, организаций
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Временные объекты обслуживания населения
Банно-оздоровительные комплексы
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Лектории
Библиотеки, архивы, информационные центры
Конфессиональные объекты
Магазины специализированные
Торговые павильоны
Временные объекты торговли
Рестораны, кафе, бары
Офисы, конторы
Кредитно-финансовые учреждения
Гостиницы, дома приема гостей
Объекты связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Гаражи боксового типа для инвалидов
Гаражи боксового типа
Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей
Открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей)	
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-			
4.6 Общественное питание	ОКС в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)			
4.9 Обслуживание автотранспорта	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусных			
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей)	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.6 Общественное питание	0,015 га до 0,50 га	70		
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,003 до 1,5 га	20	8	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2 - 4 этажей)	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения	От уровня земли до:	
Автомобильные мойки		- верха плоской кровли - 4 м	
		- до конька скатной кровли - 7 м	
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса		От уровня земли до:	
		- верха плоской кровли - 15 м	
		- до конька скатной кровли - 18 м	
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.5.3. Ж-3 Зона коттеджной и усадебной застройки

Зона коттеджной и усадебной застройки с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 25 сентября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 6 сентября 2018 г. N 553
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки	
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	*Описание по видам разрешенного использования	
	Основные*(2)	Условно разрешенные	Вспомогательные*(2)	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальный жилой дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):
- сараи и хранилища;
- теплицы, оранжереи*(5)
- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
- домашние мастерские*(5)
- кухни и коптильни*(5)
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур*(5)
- надворные туалеты
- индивидуальные бассейны*(5)
- навесы, беседки
- проходы, проезды, тропы, аллеи
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха*(6)	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома		
2.3 Блокированная жилая застройка	Блокированный жилой дом	Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):
- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы
- теплицы, оранжереи
- домашние мастерские
- кухни и коптильни
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур
- индивидуальные бассейны)		
2.4 Передвижное жилье	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой от 6 этажей до 8 этажей.	Аптеки, лектории	
2.7 Обслуживание жилой застройки	Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание; Пункты оказания первой медицинской помощи	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме:
- предусмотренных видом, разрешенного использования 3.6 Культурное развитие
- размещения ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 150 кв. м		
		Виды использования, предусмотренные видом, 3.6 Культурное развитие*(8)		
2.7.1 Объекты гаражного назначения*(7)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
5.1 Спорт		ОКС для занятия массовым спортом и физкультурой (без мест для зрителей) в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой		
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)		
13.1 Ведение огородничества	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-		
13.2 Ведение садоводства*(3)				
13.3 Ведение дачного хозяйства*(4)	Жилой дачный дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
Хозяйственные строения и сооружения (в том числе, но не исключительно:
- сараи и хранилища;
- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы
- теплицы, оранжереи
- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
- домашние мастерские
- кухни и коптильни
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур
- надворные туалеты.
- индивидуальные бассейны.
- навесы, беседки.
- проходы, проезды, тропы, аллеи.
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)	

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
*(2) На территории огороднических, садовых и дачных объединений при отсутствии надлежащим образом утвержденного проекта планировки территории:
- вспомогательные виды разрешенного использования используются в качестве основных;
- основные виды разрешенного использования не используются.
*(3) Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
*(4) использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории
*(5) - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;
*(6) - на земельных участках 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и 2.3 Блокированная жилая застройка;
*(7) - не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
*(8) - кроме территории жилой застройки на пересечении ул. Подлесная и ул. Фрунзе.
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 25 сентября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 6 сентября 2018 г. N 553
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры использования земельных участков установлены:
- Законом Чувашской Республики от 23 июля 2003 N 19 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике";
- Решением Шумерлинского городского Собрания депутатов от 16 июля 2004 года N 272 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в г. Шумерля", за исключением случаев предусмотренных Законом Чувашской Республики от 01 апреля 2011 года N 10 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике".

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*	от 0,03 до 0,06 га	50	8	
	свыше 0,06 до 0,15 га	30		
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50		
2.3 Блокированная жилая застройка***	от 0,015 до 0,12 га на один блокированный дом			
2.4 Передвижное жилье	от 0,03 до 0,15 га			
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	15	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
3.7 Религиозное использование	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	80	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га			
13.1 Ведение огородничества	от 0,02 до 0,15 га	20	-	
13.1 Ведение огородничества (предоставляется в аренду)	от 0,0024 до 0,16 га			
13.2 Ведение садоводства	от 0,03 до 0,1 га			
13.3 Ведение дачного хозяйства	от 0,005 до 0,15 га	40	6	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к другу блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	3 эт./15 м	
Дома жилые, дачные, садовые и прочие	
Дачный жилой дом	13.3 Ведение дачного хозяйства	2 эт. с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли -9,6 м
- до конька скатной кровли -13,6 м	
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства		
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		
Блокированный жилой дом	2.3 Блокированная жилая застройка		
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья	2.4 Передвижное жилье		
Садовый дом	13.2 Ведение садоводства		
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения	
Индивидуальный гараж	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3 Блокированная жилая застройка	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)		
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Подсобные сооружения	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3 Блокированная жилая застройка		
Вспомогательные сооружения	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3 Блокированная жилая застройка		
	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства		
Хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества
13.2 Ведение садоводства
13.3 Ведение дачного хозяйства		
Прочие ОКС	
Объекты культурного развития	2.7 Обслуживание жилой застройки	3 эт./18 м	
Объекты религиозного использования			
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		2 эт./10 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Иные параметры использования земельных участков и ОКС
1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.
2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
Предельное количество этажей - 1.
1-2 машино-места на индивидуальный участок.
3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.
4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.
Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.
Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

30.5.4. Ж-4 Зона коллективных садоводств

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-4 - Зона коллективных садоводств	
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	*Описание по видам разрешенного использования	
	Основные*(2)	Условно разрешенные	Вспомогательные*(2)	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-	Индивидуальный жилой дом; Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;	
2.3 Блокированная жилая застройка	-	Блокированный жилой дом; Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):
- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы
- теплицы, оранжереи
- домашние мастерские
- кухни и коптильни
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур
- индивидуальные бассейны)	Палисадники;	
			Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):	
			- сараи и хранилища;	
			- теплицы, оранжереи*(5)	
			- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест	
			- домашние мастерские*(5)	
			- кухни и коптильни*(5)	
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур*(5)	
			- надворные туалеты	
			- индивидуальные бассейны*(5)	
			- навесы, беседки	
			- проходы, проезды, тропы, аллеи	
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)	
			Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха*(6)	
2.4 Передвижное жилье	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой от 6 этажей до 8 этажей.	-	
2.7 Обслуживание жилой застройки	Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме:
- предусмотренных видом, разрешенного использования 3.6 Культурное развитие
- размещения ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 150 кв. м		
2.7.1 Объекты гаражного назначения*(7)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
5.1 Спорт		ОКС для занятия массовым спортом и физкультурой (без мест для зрителей) в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой		
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
13.1 Ведение огородничества*(3)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-		
13.2 Ведение садоводства*(3)				
13.3 Ведение дачного хозяйства*(4)	Жилой дачный дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;	
			Хозяйственные строения и сооружения (в том числе, но не исключительно:	
			- сараи и хранилища;	
			- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы	
			- теплицы, оранжереи	
			- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест	
			- домашние мастерские	
			- кухни и коптильни	
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур	
			- надворные туалеты.	
			- индивидуальные бассейны.	
			- навесы, беседки.	
			- проходы, проезды, тропы, аллеи.	
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)	

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
*(2) На территории огороднических, садовых и дачных объединений при отсутствии надлежащим образом утвержденного проекта планировки территории:
- вспомогательные виды разрешенного использования используются в качестве основных;
- основные виды разрешенного использования не используются.
*(3) Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
*(4) использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории
*(5) - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;
*(6) - на земельных участках 2.3 Блокированная жилая застройка;
*(7) - не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-4 - Зона коллективных садоводств	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*	от 0,04 до 0,06 га	50	8	
	свыше 0,06 до 0,12 га	30		
2.3 Блокированная жилая застройка***	от 0,015 до 0,04 га на один блокированный дом			
2.4 Передвижное жилье	от 0,03 до 0,15 га			
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	15	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	80	-	
13.1 Ведение огородничества	от 0,03 до 0,06 га	20	-	
13.2 Ведение садоводства	от 0,03 до 0,05 га			
13.3 Ведение дачного хозяйства	от 0,003 до 0,06 га	40	6	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к другу блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-4 - Зона коллективных садоводств	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	3 эт./15 м	
Дома жилые, дачные, садовые и прочие	
Садовый дом	13.2 Ведение садоводства	2 эт. с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли -9,6 м
- до конька скатной кровли - 13,6 м	
Дачный жилой дом	13.3 Ведение дачного хозяйства		
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства		
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства		
Блокированный жилой дом	2.3 Блокированная жилая застройка		
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья	2.4 Передвижное жилье		
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения	
Индивидуальный гараж	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3 Блокированная жилая застройка	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)		
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Подсобные сооружения	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3 Блокированная жилая застройка		
Вспомогательные сооружения	2.3 Блокированная жилая застройка		
	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства		
Хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества
13.2 Ведение садоводства
13.3 Ведение дачного хозяйства		
Прочие ОКС	
Объекты культурного развития	2.7 Обслуживание жилой застройки	3 эт./18 м	
Объекты религиозного использования			
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		2 эт./10 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Иные параметры использования земельных участков и ОКС
1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.
2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
Предельное количество этажей - 1.
1-2 машино-места на индивидуальный участок.
3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.
4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.
Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.
Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

30.6. Общественно-деловые зоны

30.6.1. Ц-1 Зона городского центра

Зона городского центра выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-1 - Зона городского центра	
Код* и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке
Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования
Торговые комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров
Рынки продовольственные закрытые
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Информационные центры
Информационные туристические центры
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Магазины специализированные
Рестораны, кафе, бары
Офисы, конторы
Кредитно-финансовые учреждения
Гостиницы, дома приема гостей
Объекты связи
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Отделения, участковые пункты милиции
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Объекты размещения юридических органов, организаций
Лектории
Пункты оказания первой медицинской помощи	Высшие учебные заведения
Рынки продовольственные открытые
Казино
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Автозаправочные станции
Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей
Общественные туалеты
Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка
Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Торговые павильоны
Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей
Детские дошкольные учреждения
Школы общеобразовательные
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Банно-оздоровительные комплексы
Конфессиональные объекты
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-1 - Зона городского центра	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-1 - Зона городского центра	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.2. Ц-2 Центр обслуживания жилых районов

Центр обслуживания жилых районов выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при наличии жилых функций и при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Условно разрешенные виды использования
Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские
Рынки промышленных товаров закрытые
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Высшие учебные заведения
Рынки продовольственные открытые
Казино
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Автозаправочные станции
Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей
Общественные туалеты
Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка
Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Торговые павильоны
Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей
Детские дошкольные учреждения
Школы общеобразовательные
Банно-оздоровительные комплексы
Конфессиональные объекты
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов	
Код* и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке
Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования
Торговые комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров
Рынки продовольственные закрытые
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Информационные центры
Информационные туристические центры
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Магазины специализированные
Рестораны, кафе, бары
Офисы, конторы
Кредитно-финансовые учреждения
Гостиницы, дома приема гостей
Объекты связи
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Отделения, участковые пункты милиции
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Объекты размещения юридических органов, организаций
Лектории
Пункты оказания первой медицинской помощи
Амбулаторно-поликлинические учреждения		Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.3. ЦЛ-3 Лечебно-оздоровительная зона

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Станции скорой помощи
Больницы, госпитали общего типа
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Информационные центры
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины специализированные
Офисы, конторы
Гостиницы, дома приема гостей
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Отделения, участковые пункты милиции
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Объекты размещения юридических органов, организаций
Пункты оказания первой медицинской помощи
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Банно-оздоровительные комплексы
Конфессиональные объекты	Ветлечебницы с содержанием животных
Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки
Гаражи легковых автомобилей специального назначения
Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Ветлечебницы без содержания животных
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Рестораны, кафе, бары
Кредитно-финансовые учреждения
Объекты связи
Лектории
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Общественные туалеты
Торговые павильоны
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов	Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.4. ЦН-3 Научно-образовательная зона

Научно-образовательная зона выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦН-3 - Научно-образовательная зона	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка
Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Больницы, госпитали общего типа
Высшие учебные заведения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Информационные центры
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины специализированные
Офисы, конторы
Гостиницы, дома приема гостей
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Объекты размещения юридических органов, организаций
Пункты оказания первой медицинской помощи
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Конфессиональные объекты
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Лектории	Общежития, связанные с производством и образованием
Жилые дома для обслуживающего персонала
Учреждения среднего профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими
Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения)
Цирки шапито
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Отделения, участковые пункты милиции
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Банно-оздоровительные комплексы
Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки
Гаражи легковых автомобилей специального назначения
Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Рестораны, кафе, бары
Кредитно-финансовые учреждения
Объекты связи
Общественные туалеты
Торговые павильоны
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли	Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания	
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей	
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки	
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна	
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)			
	Аптеки			
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)			
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения		
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦН-3 - Научно-образовательная зона	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦН-3 - Научно-образовательная зона	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.5. ЦС-3 Спортивная зона

Спортивная зона выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-3 - Спортивная зона	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы
Информационные центры
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины специализированные
Гостиницы, дома приема гостей
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения)
Цирки шапито
Банно-оздоровительные комплексы
Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки
Физкультурно-оздоровительные сооружения	Мотели
Торгово-выставочные комплексы
Информационные туристические центры
Автостоянки для постоянного хранения туристических автобусов
Гаражи легковых автомобилей такси и проката
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Офисы, конторы
Объекты размещения юридических органов, организаций
Конфессиональные объекты
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Лектории
Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Отделения, участковые пункты милиции
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Гаражи легковых автомобилей специального назначения
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Рестораны, кафе, бары
Кредитно-финансовые учреждения
Объекты связи
Общественные туалеты
Торговые павильоны
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания	
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей	
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки	
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна	
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)			
	Аптеки			
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)			
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения		
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦС-3 - Спортивная зона	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦС-3 - Спортивная зона	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.6. Ц-4 Центр производственных зон

Центр производственных зон выделен для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 11 июля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 5 июля 2018 г. N 548
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-4 - Центр производственных зон	
Код* и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории
Станции скорой помощи
Ветлечебницы без содержания животных
Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Учреждения среднего профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими
Информационные центры
Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
Скверы, сады, бульвары
Магазины специализированные
Гостиницы, дома приема гостей
Магазины товаров первой необходимости
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Мотели
Объекты размещения юридических органов, организаций
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
Приемные пункты прачечных и химчисток
Рестораны, кафе, бары
Кредитно-финансовые учреждения
Объекты связи	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны
Пожарные части
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
Торговые комплексы
Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров
Рынки продовольственные закрытые
Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей
Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские
Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли промышленных товаров
Рынки промышленных товаров открытые
Рынки промышленных товаров закрытые
Объекты автосервиса
Открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Рынки продовольственные открытые
Автозаправочные станции
Ветлечебницы с содержанием животных
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Цирки шапито
Банно-оздоровительные комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Информационные туристические центры
Автостоянки для постоянного хранения туристических автобусов
Гаражи легковых автомобилей такси и проката
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Офисы, конторы
Конфессиональные объекты
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Лектории
Отделения, участковые пункты милиции
Гаражи легковых автомобилей специального назначения
Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
Общественные туалеты
Торговые павильоны
Временные объекты обслуживания населения
Временные объекты торговли	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома		
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа
Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м)
Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры	
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса				
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)		
7.2 Автомобильный транспорт	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-4 - Центр производственных зон	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8	
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30	
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)				
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-	
	от 0,03 до 0,24 га	60		
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-	
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18	
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га			
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-4 - Центр производственных зон	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м	
Дома жилые	
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м	
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м	
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта	
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
	2.7.1 Объекты гаражного назначения		
Автомобильные мойки			
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м	
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса			
Прочие ОКС	
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м	
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м	
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м	
Рынки		2 эт./8 м	
Магазины		3 эт./18 м	
Объекты общественного питания			
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт		
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7. Производственные и коммунальные зоны

30.7.1. П-1 Зона производственно-коммунальных объектов

Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 27 сентября 2018 г. N 620
См. предыдущую редакцию
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов	
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Описание по видам разрешенного использования*(2)	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты
Предприятия пищевой промышленности
Сооружения для хранения транспортных средств
Предприятия автосервиса
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального, городского и внегородского значения
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Отделения, пункты милиции	Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Гаражи грузовых автомобилей
Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты I класса вредности
Гаражи легковых автомобилей специального назначения
Общежития, связанные с производством и образованием
гостиницы	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
Офисы и представительства
Кредитно-финансовые учреждения
Здания, управления, конструкторские бюро, учебные заведения, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации
Предприятия общественного питания
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Пункты оказания первой медицинской помощи
Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли
Рынки промышленных товаров
Временные торговые объекты	
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты			
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Органы управления производством*(3)
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3)
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3)
Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3)
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки	
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м		
4.6 Общественное питание*(4)				
4.9 - обслуживание автотранспорта				
6.0 Производственная деятельность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 1000 м кроме видов, предусмотренных Классификатором:
- 6.1 Недропользование
- 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7.1 Атомная энергетика
6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок
Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	Прочие*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме видов, предусмотренных Классификатором:
- 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7.1 Атомная энергетика
6.10 Обеспечение космической деятельности		
7.1 Железнодорожный транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-		
7.2 Автомобильный транспорт				
7.5 Трубопроводный транспорт				
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка				

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.
*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.
*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 27 сентября 2018 г. N 620
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-	
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-	
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15	
4.6 Общественное питание				
4.9 - обслуживание автотранспорта	от 0,05 га до 1,5 га			
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10	
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-	
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10	
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м	
	4.4 Магазины		
	4.6 Общественное питание		
	6.0 Производственная деятельность	16 эт./80 м	
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	
Объекты гражданской обороны
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7.2. П-2 Зона коммунально-складских организаций

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций	
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Описание*(1) по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	объекты складского назначения
оптовые базы и склады
Пожарные части
Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II-III классов вредности	Складские объекты
Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские
Автозаправочные станции
Отделения, участковые пункты милиции
Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Гаражи грузовых автомобилей
Гаражи легковых автомобилей специального назначения	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей	
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты			
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Органы управления производством*(3)
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3)
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3)
Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3)
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки	
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м		
4.6 Общественное питание*(4)				
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором:
- 6.1 Недропользование
- 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7.1 Атомная энергетика
6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок
Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-		
7.1 Железнодорожный транспорт	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м			
7.5 Трубопроводный транспорт				
7.2 Автомобильный транспорт				
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков			

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.
*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.
*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 1 февраля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-2 - Зона коммунально-складских организаций	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,1 га	90	-	
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-	
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15	
4.6 Общественное питание				
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,3 до 1,5 га		8	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га		18	
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10	
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-	
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10	
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м	
	4.4 Магазины		
	4.6 Общественное питание		
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки)	4.9 Обслуживание автотранспорта	2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	4.9.1 Объекты придорожного сервиса		
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	
Объекты гражданской обороны
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7.3. П-3 Озеленения санитарно-защитных зон

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Основные виды разрешенного использования недвижимости
Жилая застройка не допускается, жилые дома подлежат расселению
Пожарные депо
Бани, прачечные
Гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта
Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий
Помещения для пребывания работающих по вахтовому методу
Местные и транзитные коммуникации
ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы
Артезианские скважины для технического водоснабжения
Канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения
Питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны

П-3 - Озеленения санитарно-защитных	
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Описание*(1) по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты			
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
Органы управления производством*(3)
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3)
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3)
Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3)
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки	
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м		
4.6 Общественное питание*(4)				
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-		
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором:
- 6.1 Недропользование
- 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7.1 Атомная энергетика
6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок
Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-		
7.1 Железнодорожный транспорт	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м			
7.5 Трубопроводный транспорт				
7.2 Автомобильный транспорт				
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков			

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.
*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.
*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-3 - Озеленения санитарно-защитных	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-	
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-	
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15	
4.6 Общественное питание				
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,3 до 1,5 га		8	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га		18	
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10	
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-	
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10	
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-3 - Озеленения санитарно-защитных	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 4 м
- до конька скатной кровли - 7 м	
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м	
	4.4 Магазины		
	4.6 Общественное питание		
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки)	4.9 Обслуживание автотранспорта	2 эт.
От уровня земли до:
- верха плоской кровли - 15 м
- до конька скатной кровли - 18 м	
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	4.9.1 Объекты придорожного сервиса		
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м	
Объекты гражданской обороны
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.8. Природно-рекреационные зоны

30.8.1. О-1 Зона активного отдыха

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

О-1 Зона активного отдыха	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Парки
Садово-парковые комплексы
Аквапарк
Пляжи
Лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы
Залы аттракционов и игровых автоматов
Библиотеки
Цирки шапито
Многофункциональные развлекательные комплексы
Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах
Велотрек
Ипподром
Картингдром
Роликодром
Музеи, выставочные павильоны, галереи
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Аттракционы
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
Детские площадки, площадки для отдыха
Некапитальные строения предприятий общественного питания
Бани, сауны	Сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения
Лыжные спортивные базы
Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения)
Круглогодичные театры, кинотеатры, видеосалоны
Многофункциональные учреждения культуры и искусства
Музеи, выставочные залы, галереи
Библиотеки, архивы, информационные центры
Лектории
Рестораны, кафе, бары
Конфессиональные объекты
Временные объекты торговли	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Магазины, торговые павильоны, киоски, лоточная торговля
Летние и круглогодичные театры, эстрады, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны
Сезонные обслуживающие объекты
Залы аттракционов и игровых автоматов
Пункты оказания первой медицинской помощи
Банно-оздоровительные комплексы
Жилые дома для обслуживающего персонала	
3.1 Коммунальное обслуживание		Общественные туалеты		
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для проката игрового и спортивного инвентаря	-	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Оранжереи
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки
Бани	
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	-	Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения		
3.6 Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний
Библиотеки (читальные залы)	Летние театры и эстрады		
4.8 Развлечения	Аттракционы, в том числе тиры
Боулинг
Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровые площадки	Дискотеки и танцевальные площадки (залы)		
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них
Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)
Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)		
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Ботанические сады	-		
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 25 сентября 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 6 сентября 2018 г. N 553
См. предыдущую редакцию
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС вне границ особо охраняемой природной территории местного значения "Городской парк" приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

О-1 Зона активного отдыха	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки**, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-	
3.3 Бытовое обслуживание		20		
3.6 Культурное развитие (площадки для празднеств и гуляний)	от 0,005 до 1,0 га			
3.6 Культурное развитие (прочие ОКС)	от 0,01 до 1,0 га			
4.8 Развлечения	от 0,03 до 1,0 га			
5.0 Отдых (рекреация)	от 5,0 до 150,0 га		30	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га		-	
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	от 1,0 до 25,0 га		10	
11.1 Общее пользование водными объектами	от 0,03 до 1,0 га			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:
- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 70;
- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;
- здания и сооружения, не более - 7.

Предельные параметры использования ОКС

О-1 Зона активного отдыха	
Наименование ОКС	Код и наименование	Максимальная этажность/высота	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт./ 4 м	
Аттракционы	4.8 Развлечения	-/60 м	
Прочие виды ОКС	Все коды и наименования	2 эт./8 м	

30.8.2. О-2 Зона пассивного отдыха

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

О-2 - Зона пассивного отдыха	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Скверы, сады, бульвары
Ботанические сады
Тематические парки		Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы
Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты		
3.6 Культурное развитие		Летние театры и эстрады	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки	
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)		
4.8 Развлечения	Игровые площадки	Аквапарки		
5.0 Отдых (рекреация)	Обустройство мест для пикников
Создание и уход за садами и скверами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	-		
5.1 Спорт	-	спортивные сооружения - автодромы, мотодромы, и т.п. (с местами для зрителей)		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты гражданской обороны (бомбоубежища, противорадиационные укрытия)		
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-		
12.1 Ритуальная деятельность	Места захоронения (мемориальные комплексы)
Соответствующие культовые сооружения		-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

О-2 - Зона пассивного отдыха	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки,** %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-	
3.6 Культурное развитие	от 0,01 до 0,24 га	20		
4.8 Развлечения	от 0,03 до 1,0 га			
5.0 Отдых (рекреация)	от 0,5 до 20,0 га		30	
5.1 Спорт	от 0,2 до 6,0 га	70	-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га	30		
11.1 Общее пользование водными объектами	от 0,03 до 1,0 га		20	
12.1 Ритуальная деятельность	от 0,03 до 1,0 га		30	
3.7. Религиозное использование	от 0,1 до 1.5 га		30	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:
- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 60;
- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;
- здания и сооружения, не более - 20.

Предельные параметры использования ОКС

О-2 - Зона пассивного отдыха	
Наименование ОКС	Код и наименование	Максимальная этажность/высота	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт./ 4 м	
Прочие виды ОКС	Все коды и наименования	2 эт./10 м	
ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	3.7. Религиозное использование	6 эт/ 60 м	

30.9. Зоны специального назначения

30.9.1. С-1 Зона кладбищ

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

С-1 - Зона кладбищ	
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
Захоронения (для действующих кладбищ)
Колумбарии (для действующих кладбищ)
Мемориальные комплексы
Дома траурных обрядов
Бюро похоронного обслуживания
Бюро-магазины похоронного обслуживания
Крематории (для действующих кладбищ)
Конфессиональные объекты	Захоронения (для закрытых кладбищ)
Общественные туалеты	Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты		
3.3 Бытовое обслуживание		Мастерские по производству предметов ритуального назначения
Похоронные бюро	Объекты коммунального обслуживания
Объекты для обслуживания работников и посетителей
Монументы, памятники и памятные знаки
Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
Гостевые стоянки	
4.4 Магазины		Магазины по продаже предметов ритуального назначения, торговая площадь которых - до 150 кв. м		
7.2 Автомобильный транспорт		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)		
12.1 Ритуальная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Оранжереи	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

С-1 - Зона кладбищ	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки,** %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-	
3.3 Бытовое обслуживание		20		
4.4 Магазины	от 0,01 до 0,24 га		10	
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га		-	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га			
12.1 Ритуальная деятельность	от 0,1 до 20,0 га		15	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

С-1 - Зона кладбищ	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт.	
		От уровня земли до:	
		- верха плоской кровли - 4 м	
		- до конька скатной кровли - 7 м	
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м	
	4.4 Магазины	4 эт./22 м	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м	
Объекты гражданской обороны	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м	
Места захоронения	12.1 Ритуальная деятельность	1 эт./5 м	
Культовые сооружения		6 эт./30 м	
Крематории		2 эт./10 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

30.10.1. И-1 Полоса отвода железной дороги

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-1 - Полоса отвода железной дороги	
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
	Магазины	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории
Пожарные части
Магазины специализированные
Офисы, конторы
Складские объекты
Мотели
Гостиницы, дома приема гостей
Объекты связи
Торговые павильоны
Некапитальные объекты общественного питания
Временные объекты торговли
Общественные туалеты	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств
Предприятия по обслуживанию транспортных средств
Предприятия общественного питания	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		размещение магазинов сопутствующей торговли		
7.1. Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами			
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту			
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно:
- В составе объектов улично-дорожной сети:
разворотные площадки
парковки
- В составе малых архитектурных форм благоустройства:
спортивные площадки (без мест для зрителей)
площадки для мусоросборников
общественные туалеты			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-1 - Полоса отвода железной дороги	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-1 - Полоса отвода железной дороги	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м	
	7.2. Автомобильный транспорт	-	
	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10.2. И-2 Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения	
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)		
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота	
Остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м	
	7.2. Автомобильный транспорт	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10.3. И-3 Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для организации улично-дорожной сети, межквартальных пространств.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры	
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли		
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту			
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно:
- В составе объектов улично-дорожной сети:
разворотные площадки
парковки
- В составе малых архитектурных форм благоустройства:
спортивные площадки (без мест для зрителей)
площадки для мусоросборников
общественные туалеты			

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота	
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м	
	7.2. Автомобильный транспорт	-	
	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.11. Зоны военных ведомств и режимных территорий

30.11.1. РТ-1 Зоны военных ведомств

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

РТ-1 - Зоны военных ведомств	
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования	
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные	
8.0 Обеспечение обороны и безопасности	ОКС для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими	военные комиссариаты районные и городские	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны	
3.7 Религиозное использование			ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	
8.1 Обеспечение вооруженных сил	размещение ОКС, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);			
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)		

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

РТ-1 - Зоны военных ведомств	
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Иные показатели	
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м	
8.0 Обеспечение обороны и безопасности		50	8	
3.7 Религиозное использование	от 0,3 до 3,0 га	20	30	
8.1 Обеспечение вооруженных сил		50	8	
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	80	8	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

РТ-1 - Зоны военных ведомств	
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота	
Все виды ОКС	8.0 Обеспечение обороны и безопасности	5 эт./25 м	
	3.7 Религиозное использование	-	
	8.1 Обеспечение вооруженных сил	5 эт./25 м	
	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	5 эт./25 м	

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Глава 7. Иные нормы регулирования землепользования и застройки

Статья 31. Действие Правил в отношении ранее возникших прав
Нормативные и индивидуальные правовые акты города Шумерля в области землепользования и застройки, принятые до вступления в силу настоящих, применяются в части, не противоречащей им.
Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил, действуют в течение срока, на который они были выданы, за исключением случаев, когда продолжение строительства на их основе противоречит требованиям градостроительного регламента. В этом случае застройщик имеет право ходатайствовать перед администрацией города Шумерля об отклонении от Правил с целью продолжения начатого строительства.
Администрация города Шумерля имеет право изменить условия выданного ранее разрешения на строительство в направлении приведения разрешения в соответствие с градостроительным регламентом.

Статья 32. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном Уставом города Шумерля и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации города Шумерля.
6. Глава администрации города Шумерля в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 8. Заключительные положения

Статья 33. Порядок подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки
33.1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям городского округа, а также к частям территорий городского округа с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа.
1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом Положения о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования города Шумерля, утвержденного Решением Собрания депутатов города Шумерля от 28.08.2008 г. N 348, документов о территориальном планировании, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
2. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой администрации города Шумерля с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского округа либо к различным частям территорий городского округа порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
3. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил главой администрации города Шумерля утверждается состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил (далее - комиссия).
4. Глава администрации города Шумерля не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте города Шумерля в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
5. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории городского округа либо применительно к различным частям территорий городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий городского округа);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
6. Администрация города Шумерля осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов.
7. По результатам указанной в п. 6 настоящей статьи проверки администрация города Шумерля направляет проект правил землепользования и застройки главе города Шумерля или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в п. 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку.
8. Глава города Шумерля при получении от администрации города Шумерля проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
9. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом города Шумерля.
10. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
11. Глава администрации города Шумерля в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в п. 10 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
33.2. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки.
1. Правила землепользования и застройки утверждаются решением Собрания депутатов города Шумерля. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
2. Собрание депутатов города Шумерля по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе администрации г. Шумерля на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте города Шумерля в сети "Интернет".
4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации.

Статья 34. Ответственность за нарушение настоящих Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.

Информация об изменениях:
Статья 35 изменена с 1 февраля 2018 г. - Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 января 2018 г. N 450
См. предыдущую редакцию
Статья 35. Внесение изменений и дополнений в Правила
35.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 33 настоящих Правил.
35.2. Основаниями для рассмотрения главой администрации города Шумерля вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
35.3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
35.4. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории города Шумерля, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе города Шумерля требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.
35.5. В случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, глава города Шумерля обеспечивают внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования.
35.6. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.
35.7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации г. Шумерля.
35.8. Глава администрации города Шумерля с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Статья 36. Вступление в силу настоящих Правил
Настоящие Правила вступают в силу по истечении 10 дней после официального опубликования в местных средствах массовой информации.